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Responsabilidad del Local

La ley de responsabilidad de los locales se refiere al cuerpo legal que hace que los propietarios o la persona que posee la tierra sean responsables por los daños o lesiones sufridos por un invitado, un invitado de negocios, un invitado público, licenciatarios y / o intrusos que estén presentes en un local. 

 

El deber de cuidado del propietario de un local varía según la clasificación de la persona que resultó lesionada en el local. Las siguientes son las diversas clasificaciones:
 

Invitados : esta es una persona que ingresa a los terrenos de un propietario para realizar transacciones en las que las partes se interesan mutuamente o en respuesta a la invitación expresa o implícita del propietario. Los dueños de propiedades deben el más alto nivel de atención a los invitados. Podrían entrar a una tienda de comestibles para comprar comida o una tienda para comprar una blusa. Los reparadores que son invitados a una casa para arreglar una puerta, por ejemplo, también se consideran invitados de negocios.

 

Los dueños de propiedades deben mantener su propiedad en condiciones seguras y reparar o avisar de cualquier peligro conocido en las instalaciones. Como parte de sus deberes, el propietario debe inspeccionar regularmente la propiedad en busca de condiciones que perjudiquen a los invitados; como tales, podrían ser considerados responsables de las lesiones que resulten debido a los peligros que deberían haber conocido, pero no lo hicieron.

Invitado comercial : esta es una persona que está invitada a ingresar o permanecer en un terreno con un propósito directo o indirecto relacionado con las relaciones comerciales con el propietario del terreno. Ver Post v. Lunney, 261 Entonces. 2d 146, 147 (Fla. 1972) (diferenciar entre invitados públicos e invitados de negocios en el estado de Florida).

Invitado público : esta es una persona que está invitada a ingresar o permanecer en tierra como miembro del público con un propósito para el cual la tierra está abierta al público.

Licenciatarios : esta persona ingresa y permanece en el terreno de un propietario para su comodidad o para promover sus intereses, con el permiso y el consentimiento de esa persona. Esto incluye a los invitados sociales. A estos se les otorga el segundo estándar de atención más alto. Normalmente son invitados sociales como amigos, familiares o similares, e incluyen eventos como fiestas de cumpleaños u otras celebraciones sociales. También pueden incluir invitados no invitados como un vecino que pasa por un poco de azúcar.

Violadores : se trata de alguien que ingresa a la propiedad de otra persona sin el consentimiento o conocimiento de ese propietario. Bajo la "regla del intruso descubierto", si un propietario sabe que un intruso está en su propiedad, debe ejercer un cuidado razonable por la seguridad de ese individuo.

Si alguien resulta lesionado en una propiedad pública, la ley de responsabilidad de los locales lo protege bajo la Ley de Reclamo Federal de Infracciones. Los ciudadanos pueden demandar a cualquier entidad gubernamental por un reclamo por lesiones personales si el accidente ocurrió en lugares como parques públicos o parques de diversiones.